近年来，为解决新建商品房办证难问题，义马市推出了“交房即办证”与“全程网办”两项创新举措，持续优化营商环境，不断提升不动产登记便利化水平，取得成效。

靠前，主动提供服务

“从2022年开始，义马市不动产登记中心推行‘交房即发证’改革，围绕‘交房即交证’改革目标，不断创新体制机制，破解改革瓶颈，保障了‘交房即交证’改革的顺利推进。”义马市不动产登记中心副主任说。

优化服务方式。变被动等待为主动靠前服务，凡纳入“交房即交证”改革的项目，在项目监管、验收等阶段，市直各部门主动加强与开发企业的对接，及时与签约开发企业沟通，协调网络技术数据信息联通，开展部门内部联调，对接税务、金融机构部门联试，为其提供全程跟踪指导“保姆式”服务。

再造登记流程。组织自然资源、税务、住建等部门协同合作，深化信息共享集成，同步获取楼盘信息，改造优化业务流程，综合运用“互联网+不动产登记”平台，将税费缴纳、不动产交易登记、水电气暖开户等多项业务整合为“一件事”，围绕“一件事”对流程再一次“瘦身”，将服务进一步细化，大幅度缩减拿证时间。比如：新建商品房转移登记，由原来的3个工作日，到现在网上办理，实现秒办。

创新，提升品质服务

互联网+不动产登记。义马市组织自然资源、税务、住建等部门加强了信息系统建设，搭建“义马市不动产登记网上办事大厅”，上线申请登记、信息查询、网上预约、税费缴纳等服务事项。推行“义马市不动产登记中心”微信公众号，上线网上查询、电子证照领取、网上预约、抵押登记等服务事项，建立起了登记大厅、互联网端及移动端三位一体的多元化服务体系。

办事企业群众登录“义马市不动产登记网上办事大厅”，通过“河南政务网统一身份认证平台”进行人脸识别身份认证后，填写登记申请信息、缴纳契税、上传影像材料、缴纳不动产登记费，业务办结后，申请人可在手机端领取电子证照，亦可申请免费邮寄纸质证书。实现了网上申请、身份认证、网上缴费、网上缴税、领取电子证照环节“全程网办”，达到“一次不用跑”的最优政务服务模式。

优质，赢民心助发展

该局加快实现不动产登记业务“网上可办”“网上好办”的办事流程，提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例。目前，通过网络支付252笔。加快推广不动产登记电子证书证明的社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖；不断探索不动产权利人线上授权委托查询和利害关系人线上查询业务，打通上游相关业务环节，创新项目建设全生命周期以及土地转让和抵押阶段的登记服务，通过信息共享、并行办理，实现“交房即交证”。

“交房即发证”“全程网办”是义马市不动产登记工作创新之举。“交房即发证”，不仅让购房人实现“一手收房、一手领证”，而且方便了落户、子女入学和抵押贷款等相关事宜，还让开发企业赢得更多业主的信赖，有效助力房地产市场健康发展。2023年至今，义马市826套房屋实现“交房即交证”，172套房屋实现“全程网办”。通过该项改革，从源头上解决了过去新建商品房存在的办证难、办证慢问题，做到了住权和产权同步“零时差”。“我刚买的房，今天赶上验收楼房就领到钥匙和房本，政府办事效率真是高！” 在义马市建业世和府交房现场，拿到不动产权证的业主檀先生兴奋地说。

据悉，义马市不动产登记中心实现“全程网办”后，为登记需求打通了“无障碍通道”，获得产权“无需等待”的工作新格局，大大提高了市场运行效率。

下一步，该局将充分发挥不动产登记服务市场经济的作用，从保障企业和群众合法权益出发，通过创造群众、企业、政府，三方共赢的社会和经济效益，保障业主权益，规范不动产登记市场，进一步提升信誉度和城市品质，使广大群众和企业切实享受到改革发展和营商环境优化带来的“红利”。