三门峡市旧城改造控制性详细规划（前进街区）批前公示

发布时间:2020-06-22 00:00 来源:三门峡自然资源规划局

今年1月12日，市委七届七次全会发出了实施旧城改造提质的总动员令，市委、市政府对旧城改造提质提出了明确要求。为进一步加强对旧城改造建设用地范围内的规划引领与空间管控，统筹片区城市公共服务设施和市政基础设施，提高城市规划建设品质，促进片区均衡协调发展，根据市政府对旧城改造规划编制的工作要求，我局组织编制了旧城改造控制性详细规划（前进街区），该规划已经6月8日召开的三门峡城乡规划委员会2020年第一次会议审议原则同意。

一、项目名称

三门峡市旧城改造控制性详细规划（前进街区）批前公示

二、项目类型

批前公示

三、公示类别

控制性详细规划

四、规划范围

本次规划区位于三门峡市旧城区中西部，四至范围：北至北环路，西至甘棠路，南至公园路，东至六峰路，总面积约2.6平方公里。

五、规划方案

本次规划以打造“魅力、宜居、休闲、活力”城区为目标，通过对棚户区、老旧小区和低效利用土地的再开发，完善区域公共服务设施配套，提升居住环境品质和城市活力。

1、道路系统规划

贯通甘棠路、建工路、上官路等城市道路，完善道路交通体系，改善区域交通。

2、教育设施规划

（1）初级中学

规划区设置两所初级中学，一是保留市二中，二是利用现状市技校校区改建为一所初级中学。

（2）小学

规划区设置五所小学，除保留市一小外，对第二实验小学进行扩建，同时新建小学三所。

（3）幼儿园

规划区设置九所幼儿园，其中现状保留三所，新建六所幼儿园（独立用地三所，新建小区配套三所）。

3、配套公共设施规划

形成“街道+社区”两级公共服务设施体系，打造一个街道级（十分钟生活圈）公共服务中心和三个社区级（五分钟生活圈）公共服务中心。街道级公共服务中心位于大岭路和春秋路交叉口处，包含政务服务中心、养老服务中心、体育活动中心和消防站各一处；社区级公共服务中心主要包含社区医院、社区养老院、农贸市场、文化活动站等公共服务设施。

4、停车设施规划

在各级公共服务中心周边设置四处社会停车场，同时利用新建公共设施地下空间设置地下公共停车场。

5、绿地系统规划

规划沿北环路、大岭路、六峰路沿线有条件区域设置带状公园绿地，同时结合城市改造在有条件的道路交叉口设置口袋公园，方便周边居民日常休闲游憩。

六、规划控制指标

1、容积率

规划区新建居住小区容积率控制在2.5左右，并根据地块区位和建设条件，合理确定地块开发容积率。

2、建筑高度

规划区新建居住建筑高度不得超过80米。考虑城市沿黄景观和城市风貌等因素，沿北环路居住建筑高度不得超过60米。

3、建筑密度

规划区新建居住小区建筑密度控制在20%-25%。

4、绿地率