近日，三门峡市自然资源和规划局与三门峡市住房公积金管理中心成功举办“带押过户”业务合作签约仪式。市政务服务和大数据管理局党组成员、四级调研员郭建设、市自然资源和规划局四级调研员梁国鹏、市住房公积金管理中心副主任乔旭东及各县（市、区）不动产登记中心负责同志、公积金管理部门负责同志等参加本次会议。此次签约成功是我市继二手房交易商业贷款可“带押过户”后，公积金贷款也可“带押过户”的新模式。这意味着三门峡市推广二手房“带押过户”迈入实质进展。

“带押过户”是指在押房产在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续，无需先还贷解押后再办理过户转移。“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。二手房“带押过户”是落实《民法典》带押转让制度的有效手段，是对不动产转移与抵押登记协同业务的有力提升，是降低交易成本和风险、便民利民公共服务的有益探索。

会议上，梁国鹏表示，近年来，市自然资源和规划局以聚焦“急难愁盼”，办好民生实事为出发点，连续推出“交房即发证”“交地即交证”“拿地即开工”，在开发企业、金融机构、公证处等设立70余个便民服务点，打造不动产登记“1公里便民服务圈”，持续深化“2小时”全面办结成果，为全市优化营商环境大局作出了积极贡献。本次与市公积金管理中心开展“不动产+公积金带押过户”合作是支持房地产市场健康发展的关键之举，从全市经济社会发展工作大局和人民群众实际需求出发，通过强化不动产登记与公积金业务、金融业务协同，消除部门间信息壁垒，综合运用“互联网+不动产登记”手段，进一步提升不动产登记服务标准化、规范化、便利化水平，最大限度保障交易双方合法权益和交易登记安全，不断促进二手房交易良性循环，有效激发市场活力，让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态，助推我市营商环境持续优化。

会议上，乔旭东表示，好的营商环境是发展经济的“先手棋”、招商引资的“强磁场”、释放活力的“稳定器”，为充分保障住房公积金抵押不动产依法转让，进一步优化营商环境，本次市县联动的公积金“带押过户”新模式，简化了交易流程，减轻了筹资压力，缩短了交易周期，打破了行业壁垒，让“不动产+公积金”为民服务持续走深走宽，更好地满足群众刚性和改善性住房需求；同时，也促进房地产交易市场良性循环和健康发展，提升群众办事的满意度和便捷度。

会议上，郭建设表示，“带押过户”满足了缴存职工住房需求，提高了缴存职工交易登记安全性，间接加快增量房去库存，有利于激发二手房市场交易活力，提升群众办事便利度和满意度。希望双方能够以签约为契机，充分发挥各自优势，在不动产登记、信息渠道共享、惠企助企服务等方面开展更广泛、更深入的业务合作，合力打造政府部门合作典范，共同推动全市经济社会高质量发展。

会议上，通报了市不动产登记服务中心前期与市住房公积金管理中心、各受委托银行贷款业务对接情况，介绍了商业银行住房贷款转住房公积金贷款流程和二手房“带押过户”办理流程。与会人员就资金监管账户如何设置、“带押”房产如何办理“二次抵押”、公积金贷款如何对“带押”房产审批、公积金贷款如何偿还商业贷款、不动产抵押登记如何转移等问题进行了深入细致的探讨和交流，初步对公积金贷款“带押过户”业务达成一致意见，决定按照试点先行、有序推进的原则，近期在市中心城区率先开展此项业务，随后进一步明确职责分工、细化政策支撑，逐步在全市县区范围内全面推行。

“水深则鱼悦，城强则贾兴。”三门峡市自然资源和规划局将坚决贯彻落实党的二十大精神，主动把握发展机遇，提升服务质效，聚焦人民群众“急难愁盼”问题，聚焦业务改革创新提质增效，围绕实现存量二手房的“带押过户”，携手三门峡市住房公积金管理中心推出更多惠民生、暖民心的务实举措，不断将“我为群众办实事”实践活动引向深入，在支持地方发展、服务普惠民生等方面自觉扛起自然资源人的责任和担当，助推我市营商环境持续优化，进一步深度融入峡市全方位高质量发展。