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未成年问题咨询 已回复
--  信件内容  -- 提问时间
贵局您好，请问房产在孩子（未成年）名下，可以办理转让，抵押等手续吗？ 2026-02-28 17:30:40
--  答复内容  -- 答复时间
您好，未成年子女名下的不动产抵押、转让均受到限制。不动产登记在未成年子女名下，属于父母赠与未成年子女的财产。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产”。监护人为了未成年人的利益，有权处理未成年人的房产。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条：无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。 2026-02-28 17:32:18