12月25日，一面绣有“两岸一家亲，服务暖人心，相助见真情，血脉一家亲”的锦旗，作为一份特殊的“收官之礼”，被郑重送至灵宝市自然资源和规划局不动产登记中心。这面来自台湾独资企业的锦旗，不仅承载着对政府部门一年来高效服务的诚挚感谢，更成为灵宝市全力破解不动产“登记难”历史遗留问题、持续优化营商环境的生动注脚，为2025年的民生服务工作画上了一个温暖而有力的句点。

福泽轩项目是一个由台湾独资企业开发建设的房地产项目，成为了这场攻坚战中一个颇具代表性的案例。在项目推进过程中，企业接连遇到规划核实意见出具、竣工验收备案办理、在建工程抵押衔接等一系列难题，办证进度严重滞后。更为棘手的是，企业自身面临资金紧张局面，传统办证流程时间长、环节多，使企业在融资关键期陷入被动，发展步履维艰。

“了解到福泽轩项目遇到的实际困难后，我们意识到这不仅仅是一个项目的办证问题，更关系到台资企业在灵宝的发展信心，关系到‘两岸一家亲’的具体实践。”灵宝市自然资源和规划局负责人表示。问题发现后，局主要领导立即部署，指派主管副职牵头负责，迅速组成专项工作专班。工作专班受命后，第一时间前往企业实地走访，与企业负责人、项目管理人员面对面交流，深入施工场地查看实际情况，全面梳理项目从规划、建设到验收各环节的“堵点”“难点”。

在充分调研基础上，针对企业最迫切的资金问题，工作专班创新设计了不动产“首次登记+在建工程抵押转现房抵押”融合业务模式。这一模式打破了原有必须先完成首次登记才能办理抵押登记的顺序限制，通过部门间数据共享、流程再造、同步审核，实现了登记与融资手续的高效衔接。

通过一系列创新举措和高效协作，福泽轩项目的不动产登记工作驶入“快车道”。2025年11月28日，随着最后一批登记证书的打印完成，福泽轩项目全楼盘首次登记工作圆满收官。

“每一面锦旗都是鞭策，每一个难题都是考题。”灵宝市自然资源和规划局负责人表示，“福泽轩项目的解决，不仅帮助了一个企业，更为我们探索出了一套可复制、可推广的工作模式。这份2025年的收官之礼，激励我们在新的一年继续奋进。”